Maison contemporaine de Standing _ Posez vos valises

AMMERTZWILLER

Sundgau _ Accès facile vers Mulhouse, Berlfort et Altkirch

467 000 €

Honoraires inclus, à la charge du vendeur

Un caractère affirmé, une élégance intemporelle

Située à AMMERTZWILLER, une commune très recherchée, dans un environnement résidentiel, cette superbe maison contemporaine, parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.
 
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un WC indépendant complète ce niveau.
 
À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire.
 
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin soigneusement entretenu, d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours et d’un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement.
 
Un grand garage double avec portes sectionnelles motorisées complète ce bien.
 
Les atouts
  • Aucun travaux à prévoir
  • Excellent état d’entretien
  • Grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs
  • Cuisine moderne entièrement équipée
  • Suite parentale avec dressing et salle d’eau
  • 4 chambres au total
  • Salle de bains avec douche et baignoire
  • Terrain piscinable
  • Grand garage double motorisé
  • Chauffage urbain alimenté par un réseau de chaleur renouvelable
  • Excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A (1)
  • Abris de jardin de 15m2
  • Labélisation BBC (Bâtiment Basse Consommation)
  • Volets électriques centralisés
  • Moustiquaires

Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Au coeur du Sundgau, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des axes menant vers Mulhouse, Belfort et Altkirch. La commune séduit par sa qualité de vie, son cadre verdoyant et son innovant réseau de chaleur quasiment unique en France, alimenté par une énergie renouvelable locale (miscanthus), permettant au bien d’afficher d’excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A). Pas de chaudière individuelle à entretenir ou à remplacer. 

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Caractéristiques du bien

Surface habitable : 124 m²

Surface au sol : 149 m2
Surface terrain : 828 m²
Nombre de niveaux : 2 
Année de construction : 2011

Chambres : 4
Salles de bains : 1

Salle d’eau : 1
WC : 2
Chauffage : Communal (Miscanthus) au sol
Garage double porte motorisée
Classe énergie : B (79 kWh/m2.an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)

Découverte des exterieurs

Cette première immersion permet d’appréhender le caractère et le potentiel de la propriété.
La visite intérieure complète est proposée sur demande.